Energijski razredi in energijsko število (kWh/m²a)
Kratek odgovor: Energetska izkaznica je javna listina o energetski učinkovitosti stavbe. Stavbo razvrsti v energijski razred od A1 (najučinkovitejši) do G (najbolj potraten) glede na letno potrebno toploto za ogrevanje (kWh/m²a). Razred A1 (0–10) in A2 (10–15) ustrezata pasivnemu in skoraj ničenergijskemu nivoju. Ob prodaji ali oddaji nepremičnine je izkaznica obvezna.
Posodobljeno: junij 2026 · Lestvica po Pravilniku o metodologiji izdelave in izdaji energetskih izkaznic.
Uradna lestvica energijskih razredov
V računski energetski izkaznici se stavba razvrsti v razred glede na letno potrebno toploto za ogrevanje na enoto uporabne površine (kWh/m²a):
| Razred | Potrebna toplota za ogrevanje | Pomen |
|---|---|---|
| A1 | 0–10 kWh/m²a | pasivni nivo |
| A2 | nad 10 do 15 kWh/m²a | pasivni / skoraj ničenergijski nivo |
| B1 | nad 15 do 25 kWh/m²a | zelo dobra nizkoenergijska |
| B2 | nad 25 do 35 kWh/m²a | nizkoenergijska |
| C | nad 35 do 60 kWh/m²a | sodobna klasična gradnja |
| D | nad 60 do 105 kWh/m²a | starejša gradnja |
| E | nad 105 do 150 kWh/m²a | slabo izolirana |
| F | nad 150 do 210 kWh/m²a | zelo potratna |
| G | nad 210 kWh/m²a | najbolj potratna |
→ Povezano: [Tipi energetsko učinkovitih hiš] · [Nizkoenergijska hiša] · [Pasivna hiša]
Kaj je energetska izkaznica
Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe in s priporočili za njeno izboljšanje. Kupcu ali najemniku takoj pove, kako učinkovita je stavba in kakšni bodo pričakovani stroški bivanja. Energijski razred se odraža tudi na tržni vrednosti nepremičnine.
Vrste izkaznic: računska in merjena
- Računska energetska izkaznica (rEI) se določi na podlagi izračunanih energijskih kazalnikov. Uporablja se predvsem za stanovanjske stavbe in novogradnje.
- Merjena energetska izkaznica se določi na podlagi dejanske porabe (računi za zadnja tri leta). Rezultat je odvisen od navad prejšnjih uporabnikov, zato pove več o uporabniku kot o stavbi.
Katere kazalnike prikazuje
Poleg potrebne toplote za ogrevanje (osnova za razvrstitev) izkaznica prikazuje tudi:
– dovedeno energijo za delovanje stavbe,
– primarno energijo (neobnovljivi del),
– emisije CO₂.
Ti kazalniki so prikazani na barvni lestvici.
Kdaj je energetska izkaznica obvezna
Energetska izkaznica je obvezna ob prodaji ali oddaji nepremičnine v najem za obdobje, daljše od enega leta — priložiti jo je treba kupcu oziroma najemniku. Ob neizpolnjevanju te obveznosti je predpisana globa. Pri novogradnji energijski razred izhaja iz projektne dokumentacije.
Kako in kje pridobiti izkaznico
Izkaznico izdela pooblaščeni neodvisni izdajatelj in jo vpiše v register energetskih izkaznic. V Sloveniji izkaznica velja 10 let. Cena je odvisna od vrste izkaznice in velikosti objekta.
💡 Pri nakupu hiše vedno poglej energetsko izkaznico in konkretno vrednost kWh/m²a — to je objektivni podatek o pričakovanih stroških, ne le oznaka tipa hiše.
Kaj pomeni za kupca in prodajalca
- Kupec: izkaznica omogoča primerjavo stavb in oceno prihodnjih stroškov ogrevanja še pred nakupom.
- Prodajalec/najemodajalec: izkaznico mora zagotoviti pred sklenitvijo posla; višji razred je tržna prednost.
→ Podrobneje: [Cene in stroški] · [Subvencije in zakonodaja]
[Kateri tip hiše mi ustreza?] · [Pridobi ponudbo →]
Pogosta vprašanja (FAQ)
Kateri je najboljši energijski razred?
A1 (0–10 kWh/m²a) je najučinkovitejši, sledi A2 (10–15). Ta dva ustrezata pasivnemu oziroma skoraj ničenergijskemu nivoju.
Kaj pomeni razred energetske izkaznice?
Pove, koliko energije stavba potrebuje za ogrevanje na kvadratni meter na leto — nižji razred (proti A) pomeni nižje stroške.
Je energetska izkaznica obvezna?
Da, ob prodaji ali oddaji nepremičnine za več kot eno leto. Ob neizpolnjevanju je predpisana globa.
Kako dolgo velja energetska izkaznica?
V Sloveniji velja 10 let.
Kakšna je razlika med računsko in merjeno izkaznico?
Računska temelji na izračunu energijskih lastnosti stavbe, merjena pa na dejanski porabi iz preteklih računov.
Viri in podlaga: Pravilnik o metodologiji izdelave in izdaji energetskih izkaznic, PURES‑3 / TSG‑1‑004:2022. Vsebina je informativne narave; za uradno izkaznico se obrni na pooblaščenega izdajatelja.